亡父の実家の家屋でしたので、遠いところにあると言うことと、建物はしっかりした作りですが古い村の中にあるので、買ってくださる方がいるのか、そしてどのくらい壊れているのか、または価値があるのかがとても心配でした、
対応が早くてとても助かりました。
売却情報
- 企業名
- 住友林業ホームサービス株式会社
- 物件種別
- 分譲マンション
- 住所
- 大阪府大阪市西淀川区
- 投稿者の声
- 店舗へのアクセスがよかった／瑕疵保証サービスがあり安心／店内が綺麗だった／説明が丁寧／返信が早かった／こまめに連絡をもらえた／地元に詳しい／アドバイスや提案が参考になった
- 売却の理由
- 転勤、転職
40代 / 男性
2018年11月 売却 / 2019年12月 投稿
総合満足度と口コミ・評判 住友林業ホームサービス株式会社 大阪支店の口コミ・評判
総合満足度
5.0
企業・社員の対応
5.0
初訪問の際からいろんな資料をご用意いただき説明がとても丁寧であったこと、こちらでわからないことがあれば、早くご対応いただけとても助かりました。
売却スピード
5.0
- 販売開始から売却完了まで
- 2ヶ月
税金や管理費の面からも年内での売却を希望していましたが、契約してからすぐに物件を住宅サイトに公開していただけたことで、公開の翌週には買い手が決まり、年内に片付きとても助かりました。
売却価格
5.0
- 査定価格2,680万円
- 成約価格2,700万円
過去に扱った同マンションの金額や需要、相場などから、強気にでても売れると言っていただき、最終的に少し値引きはしましたが、相場よりも高く売却でき大変満足しました。
この会社を選んだ決め手
こちらからの問い合わせから一番反応が早かったこと、初めからいろいろな資料を揃えていただき、売却の段取りがわかりやすかったこと、同じマンションを扱った経験があり、セールポイントを熟知されていたことが決め手になりました。
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おうちの語り部は安心・無料で不動産会社を選んで査定依頼ができます。
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― 取引の流れ ―
査定価格 2,680万円 成約価格 2,700万円
売却の理由 転勤、転職
2018年8月
会社選びスタート
関東への転勤で、今後大阪に戻る機会がなさそうであったため、売却を決意しました。購入時ぐらいの金額で売れてくれたらと考えていましたが、価格設定を誤って年を越さないかが心配でした。
会社選びって何するの？
- 不動産会社に査定依頼
- 訪問日時の決定
- 売却に必要な書類の確認
- 査定結果を受け取る
2018年9月
契約会社を決定
- 査定価格
- 2,680万円
こちらからの問い合わせから一番反応が早かったこと、初めからいろいろな資料を揃えていただき、売却の段取りがわかりやすかったこと、同じマンションを扱った経験があり、セールポイントを熟知されていたことが決め手になりました。
2018年9月
販売スタート
- 売出価格
- 2,730万円
2018年11月
売却完了
- 成約価格
- 2,700万円
販売開始から売却完了まで2ヶ月
2018年11月
引き渡しの完了
不動産会社に改善して欲しい点
特にありません。
住友林業ホームサービス株式会社 大阪支店に不動産の相談をするとわかること
相性のいい不動産会社が見つかる
評価の高い不動産会社とはいえ、担当者によって満足度はそれぞれ違います。
不動産会社に相談して、そのやりとりからあなたと相性の合う担当者か知ることが重要です。
サイトに情報を入力するだけで手軽に回答がもらえる。
サイトに不動産の情報を入力するだけで、簡単にあなたに合う物件や保持している物件の査定金額を知ることができます。
不動産取引の不安を取り除ける
不動産会社に相談をしようと決めても、最初は誰でも不安に感じています。不動産会社の担当者と話して不安に思っている点を相談してみましょう。
不動産会社に相談することで不安を解消した方の体験談をピックアップしました。
資産整理で一戸建てを売却（50代・女性）
不動産会社検討初期の不安だったところ
不動産会社を決める決め手になった要因
知人から教えてもらいました。対応も良く、疑問質問にも正直に答えてくださいました。資料もわかりやすく整理して渡してくださり、売却まで、下さった袋に入れていたので、家の中であちこち無くさずにすみました。人として誠実な対応でしたので、それが一番かと思います。無理に値引きを提案されることもなく、写真も付けてくださったり、コロナで現地に行けなかったというのに、電気ガス水道の手配もしてくださって、古い植木の処理業者ともスムーズに繋げて対処してくださいました。亡父からの宿題⁈のようなことでしたが、次に住んでくださる方が幸せに暮らせるようにもしてくださったように思います。
この口コミの店舗 住友林業ホームサービス株式会社 大阪支店の口コミ・評判
大阪府大阪市西淀川区
ユーザーの声
- 瑕疵保証サービスがあり安心
- 店舗へのアクセスがよかった
- 店内が綺麗だった
- こまめに連絡をもらえた
- 対応が早かった
- 地元に強いと感じた
- 説明が丁寧
- アドバイスや提案が参考になった
相談をしたら、絶対に契約しないといけない？
そんなことはありません。
実際に契約を結ぶかどうかはあなた次第です。
しかし相談をせずに売買するかどうかを決めることはできません。
まずは問い合わせをしてから、実際に契約を結ぶかを決めましょう。
ネット上で外に出ず
不動産の相談ができる！
今までなら複数の不動産会社まで足を運んでいましたが、おうちの語り部ではインターネットを使って自宅で不動産の相談をすることが可能です。
対応の良い
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安心できる不動産会社を選ぶコツは、会社は社員の対応満足度がいい会社を選ぶこと。あなたの不動産取引を左右するのは、口コミです。
完全無料・安心して
口コミが読める！
おうちの語り部は安心・無料で不動産会社を選んで相談可能です。実際に不動産取引をした方の口コミを読んで相談をしてみましょう。
よくあるご質問 不動産売却の価格に関する考え方
-
- Q.査定価格とは
- 不動産会社が物件の価格を算出したものを査定価格といいます。物件の売り出しの目安となる金額で、市場価格に物件の状態やその周辺情報なども加味された金額です。
-
- Q.売出価格とは
- 実際に売りに出されるときの価格を売出価格といいます。中古物件の販売では、値引き交渉に発展することが多いので、「想定外に低い価格になってしまった」というような事態を避けるため、値引きを前提として査定価格よりも高い金額に設定しておくことがあります。
-
- Q.成約価格とは
- 売主・買主の双方が納得し、売買が成立した価格を成約価格といいます。売り出し価格とほぼ変わらない値段になるケースもありますし、自分の希望した価格よりも低くなるケースもあります。
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