転勤での引っ越しが面倒だったのと、将来的な居住地を転勤可能性地域の中心部として決めた。不安点としては、中古物件なので瑕疵部分が免責になるので最初に確認が難しいことと、ローンの計画が不安だった。
信頼とスピードが決め手でした。
売却情報
- 物件種別
- 分譲マンション
- 住所
- 神奈川県鎌倉市
- 投稿者の声
- 買取保証があり安心／知名度があって安心／ローンの相談ができた／こまめに連絡をもらえた／返信が早かった／説明が丁寧／清潔感があって好印象／不動産の知識が豊富／アドバイスや提案が参考になった／金額交渉をしてくれた
- 売却の理由
- 住み替え
60代 / 男性
2016年4月 売却 / 2020年9月 投稿
総合満足度と口コミ・評判 住友不動産販売株式会社 日吉営業センターの口コミ・評判
総合満足度
3.4
企業・社員の対応
4.0
当初から感じの良い対応で、説明も分かりやすく、何度も細かい連絡をし合いました。こちらの突然の電話にも気持ちよく対応していただき、その都度販売状況などを丁寧に教えていただきました。
売却スピード
3.0
- 販売開始から売却完了まで
- 1ヶ月
次の物件の購入や引っ越し時期などを考えてすぐに売却する必要があったので急いでもらいました。結果的に予定通りの期日までに売却完了したのでほぼ満足です。
売却価格
3.0
- 査定価格2,500万円
- 成約価格2,300万円
相場をもとに、また同じマンションの他の部屋の売り出し価格等を参考にして販売価格を決めました。いつまでにいくら以上で売るかを約束して頂き、その予定通りに売却が完了したのでほぼ納得でした。希望はもう少し高く売りたかったですが、早くに決めてしまいたかったので仕方ないと思いました。
この会社を選んだ決め手
最初の問い合わせの時の対応がとても丁寧で好感が持てた。すぐに具体的にいつまでにいくら以上で売却をして、もしもその期間に売却出来なかったら弊社がいくらくらいで買い取りますと明確に約束してくれました。
査定依頼は完全無料！
査定依頼するとお金がかかる、不動産会社と契約を結ばないといけない、ということはありません。
おうちの語り部は安心・無料で不動産会社を選んで査定依頼ができます。
査定依頼して不動産の価格を知る
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― 取引の流れ ―
査定価格 2,500万円 成約価格 2,300万円
売却の理由 住み替え
2016年3月
会社選びスタート
通勤途中に建設中の物件を見つけ、モデルルームに行きました。今後の通勤時間やライフスタイルを考え、物件も気に入ったので買い換えを決めました。前回の物件を購入してからすぐの買い替えだったので、いくらで売れるのか、すぐに売れるかが心配でした。
会社選びって何するの？
- 不動産会社に査定依頼
- 訪問日時の決定
- 売却に必要な書類の確認
- 査定結果を受け取る
2016年3月
契約会社を決定
- 査定価格
- 2,500万円
最初の問い合わせの時の対応がとても丁寧で好感が持てた。すぐに具体的にいつまでにいくら以上で売却をして、もしもその期間に売却出来なかったら弊社がいくらくらいで買い取りますと明確に約束してくれました。
2016年3月
販売スタート
- 売出価格
- 2,300万円
2016年4月
売却完了
- 成約価格
- 2,300万円
販売開始から売却完了まで1ヶ月
2016年5月
引き渡しの完了
不動産会社に改善して欲しい点
特になし
住友不動産販売株式会社 日吉営業センターに不動産の相談をするとわかること
相性のいい不動産会社が見つかる
評価の高い不動産会社とはいえ、担当者によって満足度はそれぞれ違います。
不動産会社に相談して、そのやりとりからあなたと相性の合う担当者か知ることが重要です。
サイトに情報を入力するだけで手軽に回答がもらえる。
サイトに不動産の情報を入力するだけで、簡単にあなたに合う物件や保持している物件の査定金額を知ることができます。
不動産取引の不安を取り除ける
不動産会社に相談をしようと決めても、最初は誰でも不安に感じています。不動産会社の担当者と話して不安に思っている点を相談してみましょう。
不動産会社に相談することで不安を解消した方の体験談をピックアップしました。
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不動産会社検討初期の不安だったところ
不動産会社を決める決め手になった要因
何件か内覧に行ったが、大体の不動産店は対応がぞんざいだった。買うとはっきりわからないとイヤそうな顔を露骨にする担当者が多かった。買った不動産店の担当者はいろいろ対応してくれたのでそこに決めた。
この口コミの店舗 住友不動産販売株式会社 日吉営業センターの口コミ・評判
神奈川県鎌倉市
ユーザーの声
- 買取保証があり安心
- 知名度があって安心
- ローンの相談ができた
- こまめに連絡をもらえた
- 対応が早かった
- 説明が丁寧
- 清潔感があって好印象
- 不動産の知識が豊富だった
- アドバイスや提案が参考になった
- 金額交渉をしてくれた
相談をしたら、絶対に契約しないといけない？
そんなことはありません。
実際に契約を結ぶかどうかはあなた次第です。
しかし相談をせずに売買するかどうかを決めることはできません。
まずは問い合わせをしてから、実際に契約を結ぶかを決めましょう。
ネット上で外に出ず
不動産の相談ができる！
今までなら複数の不動産会社まで足を運んでいましたが、おうちの語り部ではインターネットを使って自宅で不動産の相談をすることが可能です。
対応の良い
不動産会社がわかる！
安心できる不動産会社を選ぶコツは、会社は社員の対応満足度がいい会社を選ぶこと。あなたの不動産取引を左右するのは、口コミです。
完全無料・安心して
口コミが読める！
おうちの語り部は安心・無料で不動産会社を選んで相談可能です。実際に不動産取引をした方の口コミを読んで相談をしてみましょう。
よくあるご質問 不動産売却の価格に関する考え方
-
- Q.査定価格とは
- 不動産会社が物件の価格を算出したものを査定価格といいます。物件の売り出しの目安となる金額で、市場価格に物件の状態やその周辺情報なども加味された金額です。
-
- Q.売出価格とは
- 実際に売りに出されるときの価格を売出価格といいます。中古物件の販売では、値引き交渉に発展することが多いので、「想定外に低い価格になってしまった」というような事態を避けるため、値引きを前提として査定価格よりも高い金額に設定しておくことがあります。
-
- Q.成約価格とは
- 売主・買主の双方が納得し、売買が成立した価格を成約価格といいます。売り出し価格とほぼ変わらない値段になるケースもありますし、自分の希望した価格よりも低くなるケースもあります。
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