初めての大きな買い物だったのでローンが組めるか、組み方はどれが一番良いのか、マンション自体に問題はないのかなど気になることや考えなければいけないことは多いが、どうやればいいのかが分からなかった。
マンション管理と関連した不動産が決め手でした。
売却情報
- 企業名
- 株式会社大京穴吹不動産
- 店舗名
- 株式会社大京穴吹不動産 広島店
- 物件種別
- 分譲マンション
- 住所
- 広島県広島市中区
- 投稿者の声
- 瑕疵保証サービスがあり安心／女性だったので安心／時間に融通がきいた（朝/夜も対応）
- 売却の理由
- 相続
60代 / 女性
2019年10月 売却 / 2020年9月 投稿
総合満足度と口コミ・評判 株式会社大京穴吹不動産 広島店の口コミ・評判
総合満足度
1.7
企業・社員の対応
1.0
まだ経験の浅い若い女性の方が担当者でした。一生懸命、丁寧に説明してくれましたが、今考えると、不動産の査定などがざっくりて口頭だけの説明でした。もっと詳しく紙面で説明を受けたかったなと思いました。私は不動産売却が初めてだったので、担当者の方はわかるように教えてくれたので、今度不動産を売却する時は、今度は失敗しないように勉強になりました。
売却スピード
3.0
- 販売開始から売却完了まで
- 1ヶ月
私自身は半年ぐらいはかかるだろうと思っていましたが、一月以内であれよあれよと決まってしまいました。担当者の方がどんどん勧めて決まった感じで、もう少し考える時間が欲しかったと思います。担当者さんに何でも言える関係になれば良かったのですが、言えませんでした。もしかしたらなかなか売却できないかもしれないという思いもあったので、最初に来た話につい決めてしまいました。
売却価格
1.0
- 査定価格1,500万円
- 成約価格1,580万円
私自身はゆっくり売却しようと思っていたのですが、思ったよりすぐに買主が現れたのでビックリしました。その買主さんは同じマンションに住んでいる方の娘さんだと聞いたので本当に欲しい方に売却するのが一番いいのかなとつい思い、その方が値下げを言われるのをそのまま受け入れてしまいました。後々考えると値段を下げずに交渉をすれば良かったと後悔しています。不動産屋さんから急かされた感じもありましたので、まだ他に買いたい方がいたのかもしれないと思ったらゆっくり待てば良かったとかなと思っています。初めてのことだから、言われるままで勉強ぶそくでした。
この会社を選んだ決め手
マンションを管理していたのが穴吹関連の不動産だっので、スムーズに行くのではないかと思ったからです。故人が買った時の不動産たったので知らない所より安心できる感じで決めました。また、マンションの管理、設備などもよくわかっていたことと、今後の売却後の保証も着いていたのが一番の決め手でした。
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査定依頼するとお金がかかる、不動産会社と契約を結ばないといけない、ということはありません。
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― 取引の流れ ―
査定価格 1,500万円 成約価格 1,580万円
売却の理由 相続
2019年6月
会社選びスタート
相続した不動産ですが、賃貸にするのは煩わしかったので売却を決めました。初めてだったので、どこの不動産屋さんにしたらいいのか迷いました。また、不動産の適正価格や実際にはいくらで売れるのか全く想像がつがなかったです。結局故人が買った時の不動産屋さんに
会社選びって何するの？
- 不動産会社に査定依頼
- 訪問日時の決定
- 売却に必要な書類の確認
- 査定結果を受け取る
2019年9月
契約会社を決定
- 査定価格
- 1,500万円
マンションを管理していたのが穴吹関連の不動産だっので、スムーズに行くのではないかと思ったからです。故人が買った時の不動産たったので知らない所より安心できる感じで決めました。また、マンションの管理、設備などもよくわかっていたことと、今後の売却後の保証も着いていたのが一番の決め手でした。
2019年9月
販売スタート
- 売出価格
- 1,680万円
2019年10月
販売価格の変更
- 値下げ価格
- 100万円
2019年10月
売却完了
- 成約価格
- 1,580万円
販売開始から売却完了まで1ヶ月
2019年10月
引き渡しの完了
不動産会社に改善して欲しい点
株式会社大京穴吹不動産 広島店に不動産の相談をするとわかること
相性のいい不動産会社が見つかる
評価の高い不動産会社とはいえ、担当者によって満足度はそれぞれ違います。
不動産会社に相談して、そのやりとりからあなたと相性の合う担当者か知ることが重要です。
サイトに情報を入力するだけで手軽に回答がもらえる。
サイトに不動産の情報を入力するだけで、簡単にあなたに合う物件や保持している物件の査定金額を知ることができます。
不動産取引の不安を取り除ける
不動産会社に相談をしようと決めても、最初は誰でも不安に感じています。不動産会社の担当者と話して不安に思っている点を相談してみましょう。
不動産会社に相談することで不安を解消した方の体験談をピックアップしました。
住み替えのためで分譲マンションを売却（30代・男性）
不動産会社検討初期の不安だったところ
不動産会社を決める決め手になった要因
担当がちゃんとしてるか、会社がちゃんとしているか、対応が早いか、対応が丁寧かなどは気にして決めた。あと、メインバンクが三井住友だったので提携がしやすかったのが決め手になった。
この口コミの店舗 株式会社大京穴吹不動産 広島店の口コミ・評判
広島県広島市中区
ユーザーの声
- 瑕疵保証サービスがあり安心
- 知名度があって安心
- 店舗へのアクセスがよかった
- 積極的に対応してくれた
- こまめに連絡をもらえた
- 対応が早かった
- 地元に強いと感じた
- 説明が丁寧
- 清潔感があって好印象
- 女性だったので安心
- ベテランで安心だった
- 不動産の知識が豊富だった
- アドバイスや提案が参考になった
- アフタフォローが充実
- 朝や夜の時間も対応してくれた
相談をしたら、絶対に契約しないといけない？
そんなことはありません。
実際に契約を結ぶかどうかはあなた次第です。
しかし相談をせずに売買するかどうかを決めることはできません。
まずは問い合わせをしてから、実際に契約を結ぶかを決めましょう。
ネット上で外に出ず
不動産の相談ができる！
今までなら複数の不動産会社まで足を運んでいましたが、おうちの語り部ではインターネットを使って自宅で不動産の相談をすることが可能です。
対応の良い
不動産会社がわかる！
安心できる不動産会社を選ぶコツは、会社は社員の対応満足度がいい会社を選ぶこと。あなたの不動産取引を左右するのは、口コミです。
完全無料・安心して
口コミが読める！
おうちの語り部は安心・無料で不動産会社を選んで相談可能です。実際に不動産取引をした方の口コミを読んで相談をしてみましょう。
よくあるご質問 不動産売却の価格に関する考え方
-
- Q.査定価格とは
- 不動産会社が物件の価格を算出したものを査定価格といいます。物件の売り出しの目安となる金額で、市場価格に物件の状態やその周辺情報なども加味された金額です。
-
- Q.売出価格とは
- 実際に売りに出されるときの価格を売出価格といいます。中古物件の販売では、値引き交渉に発展することが多いので、「想定外に低い価格になってしまった」というような事態を避けるため、値引きを前提として査定価格よりも高い金額に設定しておくことがあります。
-
- Q.成約価格とは
- 売主・買主の双方が納得し、売買が成立した価格を成約価格といいます。売り出し価格とほぼ変わらない値段になるケースもありますし、自分の希望した価格よりも低くなるケースもあります。
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