父が亡くなり実家に一人になった母が近くに越してきたが、遠方の実家が空き家になっため早期に売却したかった。また母の老後に生活資金にあてるためできるだけ高い金額で売却できるか不安だった。
担当営業の見事な積極性
売却情報
- 企業名
- 住友林業ホームサービス株式会社
- 物件種別
- 一戸建て
- 住所
- 東京都調布市
- 投稿者の声
- 知名度があって安心／店舗へのアクセスがよかった／店内が綺麗だった／積極的に販売活動を実施／こまめに連絡をもらえた／返信が早かった／説明が丁寧／清潔感があって好印象／アドバイスや提案が参考になった／アフターフォローが充実
- 売却の理由
- 離婚
60代 / 男性
2017年4月 売却 / 2020年8月 投稿
総合満足度と口コミ・評判 住友林業ホームサービス株式会社 調布店の口コミ・評判
総合満足度
4.7
企業・社員の対応
5.0
販売会社の立地は駅前でとても目立ち、入りやすい店構えで良かったと思います。 担当営業も積極的で報告も正確かつ迅速で、非常に満足でした。 何よりも次々に販売先の候補を連れてくる能力には感心しました。
売却スピード
5.0
- 販売開始から売却完了まで
- 2年7ヶ月
最初の専任契約した会社でも、次に一般契約した複数社でも２年以上売れずに、財産分与の期限も迫ってきて困っていたところで、最終的に専任契約した会社は担当営業が極めて積極的で、半年もかからずに販売先を見つけてくれて、財産分与期限にもギリギリ間に合うことができました。
売却価格
4.0
- 査定価格6,980万円
- 成約価格5,480万円
最初に契約した会社は査定価格は高かったが、結局は契約を取るために査定価格を高く見積もったようで、最終的に契約した会社は市内での一戸建ての売却事例を詳しく分析して説明してくれて、さらに販売価格を下げることになったのは残念だったが最終的には適正価格であったと納得できた。
この会社を選んだ決め手
査定価格が高いことはもちろんだが、担当営業が信頼できて、販売活動が積極的で、報告も迅速かつ正確であることが重要だと思った。 また、店舗の立地も駅前で目立ち、入りやすいことも重要だと感じた。
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― 取引の流れ ―
査定価格 6,980万円 成約価格 5,480万円
売却の理由 離婚
2014年8月
会社選びスタート
離婚調停が始まり、財産分与のために売却するしかなかったが、ローンの残債が多くあり、いくらで売却できるかとても心配だった。また、売却時期についてもすぐに売れるのか心配だった。
会社選びって何するの？
- 不動産会社に査定依頼
- 訪問日時の決定
- 売却に必要な書類の確認
- 査定結果を受け取る
2014年9月
契約会社を決定
- 査定価格
- 6,980万円
査定価格が高いことはもちろんだが、担当営業が信頼できて、販売活動が積極的で、報告も迅速かつ正確であることが重要だと思った。 また、店舗の立地も駅前で目立ち、入りやすいことも重要だと感じた。
2014年9月
販売スタート
- 売出価格
- 6,980万円
2015年3月
販売価格の変更
- 値下げ価格
- 500万円
2016年3月
販売価格の変更
- 値下げ価格
- 500万円
2016年9月
販売価格の変更
- 値下げ価格
- 500万円
2017年4月
売却完了
- 成約価格
- 5,480万円
販売開始から売却完了まで2年7ヶ月
2017年5月
引き渡しの完了
不動産会社に改善して欲しい点
特にありません。
住友林業ホームサービス株式会社 調布店に不動産の相談をするとわかること
相性のいい不動産会社が見つかる
評価の高い不動産会社とはいえ、担当者によって満足度はそれぞれ違います。
不動産会社に相談して、そのやりとりからあなたと相性の合う担当者か知ることが重要です。
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不動産取引の不安を取り除ける
不動産会社に相談をしようと決めても、最初は誰でも不安に感じています。不動産会社の担当者と話して不安に思っている点を相談してみましょう。
不動産会社に相談することで不安を解消した方の体験談をピックアップしました。
資産整理で一戸建てを売却（30代・男性）
不動産会社検討初期の不安だったところ
不動産会社を決める決め手になった要因
電話もメールも対応が速く、現地もすぐ確認に向かったと報告があり好感を持てた。販売計画書が細かく作られていたにもかかわらず分かり易かった。現地に行って確認されたことも査定にプラスで反映されて査定されており媒介もお願いしたいと感じた。他社は説明資料も少なく取ってつけたような印象だった。査定が一番高く、結局その金額ですぐ売れた。買主の購入の決め手のポイントに担当者が現地で確認したプラス査定ポイントを上げていた。
この口コミの店舗 住友林業ホームサービス株式会社 調布店の口コミ・評判
東京都調布市
ユーザーの声
- 知名度があって安心
- 店舗へのアクセスがよかった
- 店内が綺麗だった
- 積極的に対応してくれた
- こまめに連絡をもらえた
- 対応が早かった
- 説明が丁寧
- 清潔感があって好印象
- アドバイスや提案が参考になった
- アフタフォローが充実
- 朝や夜の時間も対応してくれた
相談をしたら、絶対に契約しないといけない？
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よくあるご質問 不動産売却の価格に関する考え方
-
- Q.査定価格とは
- 不動産会社が物件の価格を算出したものを査定価格といいます。物件の売り出しの目安となる金額で、市場価格に物件の状態やその周辺情報なども加味された金額です。
-
- Q.売出価格とは
- 実際に売りに出されるときの価格を売出価格といいます。中古物件の販売では、値引き交渉に発展することが多いので、「想定外に低い価格になってしまった」というような事態を避けるため、値引きを前提として査定価格よりも高い金額に設定しておくことがあります。
-
- Q.成約価格とは
- 売主・買主の双方が納得し、売買が成立した価格を成約価格といいます。売り出し価格とほぼ変わらない値段になるケースもありますし、自分の希望した価格よりも低くなるケースもあります。
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