自分の年収と利便性等を熟慮して検討する地域を複数決めた。検討初期に不安だったのは川が近く台風等の際に浸水してしまわないか、資産価値は今後どのように推移するのか。
大手だからよい！というものでもないのでは？と疑問が残った。
売却情報
- 企業名
- 株式会社大京穴吹不動産
- 店舗名
- 株式会社大京穴吹不動産 北千住店
- 物件種別
- 分譲マンション
- 住所
- 東京都足立区
- 投稿者の声
- 知名度があって安心／返信が早かった／地元に詳しい／不動産の知識が豊富
- 売却の理由
- 住み替え
50代 / 男性
2018年9月 売却 / 2020年8月 投稿
総合満足度と口コミ・評判 株式会社大京穴吹不動産 北千住店の口コミ・評判
総合満足度
2.4
企業・社員の対応
3.0
熱心さは正直あまり感じられなかった。ほとんど活動しているのかどうか分からない感じ。こちらから販売店を変える！と伝えて初めて有意義な提案がなされたことは実に残念なことです。言われる前に提案してほしかった。
売却スピード
1.0
- 販売開始から売却完了まで
- 5ヶ月
専任契約のためか担当者にやる気を感じられなかった。あげくあまりにも感触が悪いので他にするというと急にモデル仕様を提案されすると即購入者が現れた。初めからそのような提案が欲しかった。
売却価格
3.0
- 査定価格3,000万円
- 成約価格3,350万円
最寄り駅は始発駅となり徒歩4分。当時価格は上昇気流。しかもその距離圏で広めの物件は希少価値があった。もっと高く売りたかった。少し売り急いだ感がある。
この会社を選んだ決め手
殆ど問い合わせが無いなか担当者のやる気も感じられず、販売会社を変えたい旨言うとモデルルーム仕様提案有り、それで広告したら即日購入者が現れた。
査定依頼は完全無料！
査定依頼するとお金がかかる、不動産会社と契約を結ばないといけない、ということはありません。
おうちの語り部は安心・無料で不動産会社を選んで査定依頼ができます。
査定依頼して不動産の価格を知る
-
- STEP1
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- STEP2
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- STEP3
-
― 取引の流れ ―
査定価格 3,000万円 成約価格 3,350万円
売却の理由 住み替え
2018年4月
会社選びスタート
賃貸居住者が出たため。85平米のリフォームも費用が嵩みそうで、管理がむずかしそうだったので。また駅が始発駅になるきっかけを逃したくなかったので。検討初期は専任がよいのか一般がよいのか判断がつかなかった。
会社選びって何するの？
- 不動産会社に査定依頼
- 訪問日時の決定
- 売却に必要な書類の確認
- 査定結果を受け取る
2018年8月
契約会社を決定
- 査定価格
- 3,000万円
殆ど問い合わせが無いなか担当者のやる気も感じられず、販売会社を変えたい旨言うとモデルルーム仕様提案有り、それで広告したら即日購入者が現れた。
2018年4月
販売スタート
- 売出価格
- 3,480万円
2018年9月
売却完了
- 成約価格
- 3,350万円
販売開始から売却完了まで5ヶ月
2020年9月
引き渡しの完了
不動産会社に改善して欲しい点
言われる前に積極的提案をしてほしかった。
株式会社大京穴吹不動産 北千住店に不動産の相談をするとわかること
相性のいい不動産会社が見つかる
評価の高い不動産会社とはいえ、担当者によって満足度はそれぞれ違います。
不動産会社に相談して、そのやりとりからあなたと相性の合う担当者か知ることが重要です。
サイトに情報を入力するだけで手軽に回答がもらえる。
サイトに不動産の情報を入力するだけで、簡単にあなたに合う物件や保持している物件の査定金額を知ることができます。
不動産取引の不安を取り除ける
不動産会社に相談をしようと決めても、最初は誰でも不安に感じています。不動産会社の担当者と話して不安に思っている点を相談してみましょう。
不動産会社に相談することで不安を解消した方の体験談をピックアップしました。
子供や家族のためで分譲マンションを売却（30代・男性）
不動産会社検討初期の不安だったところ
不動産会社を決める決め手になった要因
何件でも内見に付き合ってくれた。物件の良い点、悪い点も隠さずに教えてくれたし、プライベートな話も聞けてとてもコミュケーションが取れたのは信頼度を高めたと思う。
この口コミの店舗 株式会社大京穴吹不動産 北千住店の口コミ・評判
東京都足立区
ユーザーの声
- 買取保証があり安心
- 住み替えの相談ができた
- 賃貸の相談もできた
- 知名度があって安心
- 税金関連の知識が豊富だった
- 店舗へのアクセスがよかった
- 店内が綺麗だった
- ローンの相談ができた
- 積極的に対応してくれた
- こまめに連絡をもらえた
- 対応が早かった
- 地元に強いと感じた
- 説明が丁寧
- 清潔感があって好印象
- ベテランで安心だった
- 不動産の知識が豊富だった
- アドバイスや提案が参考になった
- アフタフォローが充実
- 朝や夜の時間も対応してくれた
相談をしたら、絶対に契約しないといけない？
そんなことはありません。
実際に契約を結ぶかどうかはあなた次第です。
しかし相談をせずに売買するかどうかを決めることはできません。
まずは問い合わせをしてから、実際に契約を結ぶかを決めましょう。
ネット上で外に出ず
不動産の相談ができる！
今までなら複数の不動産会社まで足を運んでいましたが、おうちの語り部ではインターネットを使って自宅で不動産の相談をすることが可能です。
対応の良い
不動産会社がわかる！
安心できる不動産会社を選ぶコツは、会社は社員の対応満足度がいい会社を選ぶこと。あなたの不動産取引を左右するのは、口コミです。
完全無料・安心して
口コミが読める！
おうちの語り部は安心・無料で不動産会社を選んで相談可能です。実際に不動産取引をした方の口コミを読んで相談をしてみましょう。
よくあるご質問 不動産売却の価格に関する考え方
-
- Q.査定価格とは
- 不動産会社が物件の価格を算出したものを査定価格といいます。物件の売り出しの目安となる金額で、市場価格に物件の状態やその周辺情報なども加味された金額です。
-
- Q.売出価格とは
- 実際に売りに出されるときの価格を売出価格といいます。中古物件の販売では、値引き交渉に発展することが多いので、「想定外に低い価格になってしまった」というような事態を避けるため、値引きを前提として査定価格よりも高い金額に設定しておくことがあります。
-
- Q.成約価格とは
- 売主・買主の双方が納得し、売買が成立した価格を成約価格といいます。売り出し価格とほぼ変わらない値段になるケースもありますし、自分の希望した価格よりも低くなるケースもあります。
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