自分の年収と利便性等を熟慮して検討する地域を複数決めた。検討初期に不安だったのは川が近く台風等の際に浸水してしまわないか、資産価値は今後どのように推移するのか。
担当者の必要十分な説明と、その時の態度。
売却情報
- 企業名
- 株式会社創意地所
- 物件種別
- 土地
- 住所
- 長野県上田市
- 投稿者の声
- 税金関連の知識が豊富だった／店舗へのアクセスがよかった／返信が早かった／説明が丁寧／アドバイスや提案が参考になった
- 売却の理由
- 金銭的な理由
60代 / 男性
2019年11月 売却 / 2020年8月 投稿
総合満足度と口コミ・評判 ハウスドゥ 株式会社創意地所 上田店の口コミ・評判
総合満足度
4.7
企業・社員の対応
5.0
価格の交渉はざっくばらんで、とても分かりやすかった。手続きに必要な書類等の支持も的確で、無駄な時間を要することはなかった。固定資産税の分担なども直ちに対応してくれて、困ることはなかった。
売却スピード
5.0
- 販売開始から売却完了まで
- 1年9ヶ月
「この値段でよければ」と提示してからは、速やかに手続きを進めてくれた。契約までの間に、売却する土地の近くで河川の氾濫があり、さらに価格を下げられたが、対応はよかった。
売却価格
4.0
- 査定価格900万円
- 成約価格300万円
売却価格自体は全く満足できるものではなかった。しかし、他の２業者では一度だけ話らしきものが出たが、その後はなすすべもないというありさまだった。「買いたたかれた」といえるかもしれないが、売れたことだけでもありがたかった。
この会社を選んだ決め手
他の業者では買い手が見つからなかった。価格は大幅に下がったものの、「買うという意思表示」がはっきりしていて、処分せざるを得ない当方としては助かったと言える。
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- STEP1
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- STEP2
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- STEP3
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― 取引の流れ ―
査定価格 900万円 成約価格 300万円
売却の理由 金銭的な理由
2017年12月
会社選びスタート
地元の義父の知人の建築業者に頼んだが、良い話ばかりだったのが、かえって「本当か？」と心配になった。親族の業者も声をかけてくれたが、義父が了承しなかった。、
会社選びって何するの？
- 不動産会社に査定依頼
- 訪問日時の決定
- 売却に必要な書類の確認
- 査定結果を受け取る
2019年11月
契約会社を決定
- 査定価格
- 900万円
他の業者では買い手が見つからなかった。価格は大幅に下がったものの、「買うという意思表示」がはっきりしていて、処分せざるを得ない当方としては助かったと言える。
2018年2月
販売スタート
- 売出価格
- 700万円
2019年2月
販売価格の変更
- 値下げ価格
- 100万円
2020年8月
販売価格の変更
- 値下げ価格
- 100万円
2019年11月
売却完了
- 成約価格
- 300万円
販売開始から売却完了まで1年9ヶ月
2019年11月
引き渡しの完了
不動産会社に改善して欲しい点
特にありません。
ハウスドゥ 株式会社創意地所 上田店に不動産の相談をするとわかること
相性のいい不動産会社が見つかる
評価の高い不動産会社とはいえ、担当者によって満足度はそれぞれ違います。
不動産会社に相談して、そのやりとりからあなたと相性の合う担当者か知ることが重要です。
サイトに情報を入力するだけで手軽に回答がもらえる。
サイトに不動産の情報を入力するだけで、簡単にあなたに合う物件や保持している物件の査定金額を知ることができます。
不動産取引の不安を取り除ける
不動産会社に相談をしようと決めても、最初は誰でも不安に感じています。不動産会社の担当者と話して不安に思っている点を相談してみましょう。
不動産会社に相談することで不安を解消した方の体験談をピックアップしました。
子供や家族のためで分譲マンションを売却（30代・男性）
不動産会社検討初期の不安だったところ
不動産会社を決める決め手になった要因
何件でも内見に付き合ってくれた。物件の良い点、悪い点も隠さずに教えてくれたし、プライベートな話も聞けてとてもコミュケーションが取れたのは信頼度を高めたと思う。
この口コミの店舗 ハウスドゥ 株式会社創意地所 上田店の口コミ・評判
長野県上田市
ユーザーの声
- 税金関連の知識が豊富だった
- 店舗へのアクセスがよかった
- 対応が早かった
- 説明が丁寧
- アドバイスや提案が参考になった
相談をしたら、絶対に契約しないといけない？
そんなことはありません。
実際に契約を結ぶかどうかはあなた次第です。
しかし相談をせずに売買するかどうかを決めることはできません。
まずは問い合わせをしてから、実際に契約を結ぶかを決めましょう。
ネット上で外に出ず
不動産の相談ができる！
今までなら複数の不動産会社まで足を運んでいましたが、おうちの語り部ではインターネットを使って自宅で不動産の相談をすることが可能です。
対応の良い
不動産会社がわかる！
安心できる不動産会社を選ぶコツは、会社は社員の対応満足度がいい会社を選ぶこと。あなたの不動産取引を左右するのは、口コミです。
完全無料・安心して
口コミが読める！
おうちの語り部は安心・無料で不動産会社を選んで相談可能です。実際に不動産取引をした方の口コミを読んで相談をしてみましょう。
よくあるご質問 不動産売却の価格に関する考え方
-
- Q.査定価格とは
- 不動産会社が物件の価格を算出したものを査定価格といいます。物件の売り出しの目安となる金額で、市場価格に物件の状態やその周辺情報なども加味された金額です。
-
- Q.売出価格とは
- 実際に売りに出されるときの価格を売出価格といいます。中古物件の販売では、値引き交渉に発展することが多いので、「想定外に低い価格になってしまった」というような事態を避けるため、値引きを前提として査定価格よりも高い金額に設定しておくことがあります。
-
- Q.成約価格とは
- 売主・買主の双方が納得し、売買が成立した価格を成約価格といいます。売り出し価格とほぼ変わらない値段になるケースもありますし、自分の希望した価格よりも低くなるケースもあります。
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