当初予算より高額だったのでかなり迷いました。自宅の世田谷の戸建てが購入時よりかなり高く販売出来、新たに購入予定のマンションも管理体制や人気があり資産価値を維持出来ると判断しました。また隣に三菱地所が再開発したタワーマンションが数年後に立つ予定になっており再開発地区の物件は資産価値が上がるのもきっかけになった。
担当者が、自分たちの味方だと感じる安心感が決め手。
売却情報
- 物件種別
- 一戸建て
- 住所
- 東京都八王子市
- 投稿者の声
- 知名度があって安心／店内が綺麗だった／店舗へのアクセスがよかった／金額交渉をしてくれた／清潔感があって好印象／アフターフォローが充実／こまめに連絡をもらえた／アドバイスや提案が参考になった／積極的に販売活動を実施／ベテランだったので安心／不動産の知識が豊富／返信が早かった／説明が丁寧
- 売却の理由
- 住み替え
50代 / 男性
2020年1月 売却 / 2020年8月 投稿
総合満足度と口コミ・評判 三井不動産リアルティ株式会社 八王子センターの口コミ・評判
総合満足度
5.0
企業・社員の対応
5.0
痒いところに手が届く、自分たちな味方という安心感が抜群でした。かと言ってなんでもYESではなく、無理なものは無理と理由を経験や例に基づきしっかり説明してくれる。それもさらに安心感がアップしました。最初に契約していた不動産会社とのトラブルも心配でしたが、リハウスの担当者の方にいろいろアドバイスをいただき事なきを得ましたし、売却決定までのケアも素晴らしかったです。特に見学者の印象を良くするための、アドバイスを家に来て丁寧に指摘してくださったのは、目から鱗でした。
売却スピード
5.0
- 販売開始から売却完了まで
- 11ヶ月
最初の不動産会社に1年近く放置されたあと、1か月半での売却決定。そろそろローンを払いながらの転居先での生活に金銭的に無理が出てきたところでしたので、大変に助かりました。
売却価格
5.0
- 査定価格2,000万円
- 成約価格1,830万円
先に契約した不動産会社の不備を補い、かつ売り手のメンタル面にも寄り添っていただき、とても丁寧に対応していただきました。また、こちらが不安になるタイミングで、電話をいただけたり、顧客を安心させ、逐一状況を知らせていただける安心感は素晴らしかったです。言い方は変ですが、自分たちの味方という安心感は頼もしく感じました。
この会社を選んだ決め手
最初に契約を結んだ不動産会社は、レスポンスが早く、関東は知名度今ひとつですが、担当者の印象も良かったので、他の不動産会社（リハウス含め）を断って契約したのですが、1年近く売却できず、見学者もほぼない状態。あげくは最初の担当者は退職、台風の際にトイレの窓を開けっぱなしにして床を腐らせる始末。さすがに4回目の契約更新のタイミングでリハウスに相談にいき、とても丁寧に前の不動産会社では知り得なかったは話などを聞き、契約。その1か月半後には売却できました。やはり不動産会社の決定は、自分の感覚や営業マンのうまいトークではなく、経験と実績なのだなと強く感じました。
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査定価格 2,000万円 成約価格 1,830万円
売却の理由 住み替え
2018年12月
会社選びスタート
妻の父、義父が亡くなり義母が、一人暮らしになり、しばらくは相互に行き来することで、変わらぬ生活をしていましたが、一昨年秋頃から義母が体調を崩し、検討した結果同居を決意。しかしながら、タイミング的に翌年には長男が高校受験、次男が中学進学と不安なタイミング、しかも東京都から埼玉県への転居の場合、都立高校は受験資格を失います。せめて長男の高校卒業までは、現状維持も考えましたが、義母の件も待ったなし。しかし、長男の志望校が私立にしぼられたので、急遽転居を決定。行動を開始しました。しかしあまりにも急なことだったのと住宅ローンの残金も多かったので、返済も含めた売却額で売却できるかはとても不安でした。そもそも売却予定などなかったので、金銭的余裕などありませんでしたし、猫の多頭飼いもしていたので、家の状態も綺麗とはいえませんでした。なにも不動産売買の知識がなく時間もない状況での売却は、不安しかありませんでした。
会社選びって何するの？
- 不動産会社に査定依頼
- 訪問日時の決定
- 売却に必要な書類の確認
- 査定結果を受け取る
2019年1月
契約会社を決定
- 査定価格
- 2,000万円
最初に契約を結んだ不動産会社は、レスポンスが早く、関東は知名度今ひとつですが、担当者の印象も良かったので、他の不動産会社（リハウス含め）を断って契約したのですが、1年近く売却できず、見学者もほぼない状態。あげくは最初の担当者は退職、台風の際にトイレの窓を開けっぱなしにして床を腐らせる始末。さすがに4回目の契約更新のタイミングでリハウスに相談にいき、とても丁寧に前の不動産会社では知り得なかったは話などを聞き、契約。その1か月半後には売却できました。やはり不動産会社の決定は、自分の感覚や営業マンのうまいトークではなく、経験と実績なのだなと強く感じました。
2019年2月
販売スタート
- 売出価格
- 1,980万円
2019年4月
販売価格の変更
- 値下げ価格
- 100万円
2019年8月
販売価格の変更
- 値下げ価格
- 50万円
2020年1月
売却完了
- 成約価格
- 1,830万円
販売開始から売却完了まで11ヶ月
2020年2月
引き渡しの完了
不動産会社に改善して欲しい点
八王子センターは店構えが立派で、初見では敷居が高く感じて尻込みしました。
三井不動産リアルティ株式会社 八王子センターに不動産の相談をするとわかること
相性のいい不動産会社が見つかる
評価の高い不動産会社とはいえ、担当者によって満足度はそれぞれ違います。
不動産会社に相談して、そのやりとりからあなたと相性の合う担当者か知ることが重要です。
サイトに情報を入力するだけで手軽に回答がもらえる。
サイトに不動産の情報を入力するだけで、簡単にあなたに合う物件や保持している物件の査定金額を知ることができます。
不動産取引の不安を取り除ける
不動産会社に相談をしようと決めても、最初は誰でも不安に感じています。不動産会社の担当者と話して不安に思っている点を相談してみましょう。
不動産会社に相談することで不安を解消した方の体験談をピックアップしました。
資産的な目的のためで分譲マンションを売却（60代・男性）
不動産会社検討初期の不安だったところ
不動産会社を決める決め手になった要因
仲人のサンケイビル社長の紹介。港区の高額物件に強く初めて売りに出される物件への対応も早かった。マンションのダメなポイントや購入NGの指示も的確で特に土地の海抜からの高さ、道路付き、修繕積立金、管理体制、過去の売却実績、新築時の販売価格など参考になった。
この口コミの店舗 三井不動産リアルティ株式会社 八王子センターの口コミ・評判
東京都八王子市
ユーザーの声
- 買取保証があり安心
- 瑕疵保証サービスがあり安心
- 知名度があって安心
- 店舗へのアクセスがよかった
- 店内が綺麗だった
- 積極的に対応してくれた
- こまめに連絡をもらえた
- 対応が早かった
- 地元に強いと感じた
- 説明が丁寧
- 清潔感があって好印象
- ベテランで安心だった
- 不動産の知識が豊富だった
- アドバイスや提案が参考になった
- アフタフォローが充実
- 金額交渉をしてくれた
相談をしたら、絶対に契約しないといけない？
そんなことはありません。
実際に契約を結ぶかどうかはあなた次第です。
しかし相談をせずに売買するかどうかを決めることはできません。
まずは問い合わせをしてから、実際に契約を結ぶかを決めましょう。
ネット上で外に出ず
不動産の相談ができる！
今までなら複数の不動産会社まで足を運んでいましたが、おうちの語り部ではインターネットを使って自宅で不動産の相談をすることが可能です。
対応の良い
不動産会社がわかる！
安心できる不動産会社を選ぶコツは、会社は社員の対応満足度がいい会社を選ぶこと。あなたの不動産取引を左右するのは、口コミです。
完全無料・安心して
口コミが読める！
おうちの語り部は安心・無料で不動産会社を選んで相談可能です。実際に不動産取引をした方の口コミを読んで相談をしてみましょう。
よくあるご質問 不動産売却の価格に関する考え方
-
- Q.査定価格とは
- 不動産会社が物件の価格を算出したものを査定価格といいます。物件の売り出しの目安となる金額で、市場価格に物件の状態やその周辺情報なども加味された金額です。
-
- Q.売出価格とは
- 実際に売りに出されるときの価格を売出価格といいます。中古物件の販売では、値引き交渉に発展することが多いので、「想定外に低い価格になってしまった」というような事態を避けるため、値引きを前提として査定価格よりも高い金額に設定しておくことがあります。
-
- Q.成約価格とは
- 売主・買主の双方が納得し、売買が成立した価格を成約価格といいます。売り出し価格とほぼ変わらない値段になるケースもありますし、自分の希望した価格よりも低くなるケースもあります。
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売却価格
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今後の銀行金利は上昇に転じて市場が厳しい方向へ流れると考え、不動産会社を数社で見積り、信頼感を感じた会社を選び丁寧な説明を得て欲を出さ...続きをみる
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