転勤での引っ越しが面倒だったのと、将来的な居住地を転勤可能性地域の中心部として決めた。不安点としては、中古物件なので瑕疵部分が免責になるので最初に確認が難しいことと、ローンの計画が不安だった。
絶対に何とかなると言い切ってくれた。これに尽きます。
売却情報
- 企業名
- 住友林業ホームサービス株式会社
- 物件種別
- 一戸建て
- 住所
- 福岡県福岡市西区
- 投稿者の声
- 知名度があって安心／こまめに連絡をもらえた／返信が早かった／積極的に販売活動を実施／清潔感があって好印象
- 売却の理由
- 住み替え
40代 / 男性
2019年6月 売却 / 2020年2月 投稿
総合満足度と口コミ・評判 住友林業ホームサービス株式会社 西新店の口コミ・評判
総合満足度
5.0
企業・社員の対応
5.0
もともと購入時に仲介いただいた不動産会社さんの対応が緩慢で、それに比べてとにかくスピーディで熱心で、ショートメール等での対応もフレキシブル。結果を出してくれたのもそうですが、引き渡し時には雑草取りまで手伝ってくれて良き思い出ともなっています。住友林業ホームサービス西新店の京極さん。おすすめです。
売却スピード
5.0
- 販売開始から売却完了まで
- 0ヶ月
売り出し開始から1週間。しかもお申し込みいただいた方は初めて内覧していただいた方で、幸運な部分もあったのですが、「実は意外と最初に来た方が成約率が高いんです」等実績に基づいたアドバイスももらえたので、決断にもスムーズにたどり着けました。
売却価格
5.0
- 査定価格5,500万円
- 成約価格5,200万円
まずは希望の土地を抑えるためにとにかく大至急で売却しなくてはならなかったので、それをたったの１週間で達成したこと。そして目標額の5000万を超えたこと。契約申し込みとお値引き交渉があった時に、公平に冷静に「この額で行くべきです。」と進言してくれたこと。点数としては１００点です。
この会社を選んだ決め手
いくつか不動産会社を検討しましたが、住友林業ホームサービスの若い担当者さんがとにかく勢いがありました。もちろん実績も紹介してくれて、「絶対に目標金額で売れます！」と言い切ってくれたので、この担当者にしようと思えました。結果、売り出し１週間で契約となり、本当にこの担当者に任せてよかったと今でも思います。
査定依頼は完全無料！
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おうちの語り部は安心・無料で不動産会社を選んで査定依頼ができます。
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- STEP1
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― 取引の流れ ―
査定価格 5,500万円 成約価格 5,200万円
売却の理由 住み替え
2018年4月
会社選びスタート
居住地区の海沿いの土地が空きが出て、住み替えを検討し始めました。新しい土地の申し込み条件が売却確定後となってしまったため、急いで売却を進めなくてはならず、その点は焦りと不安がありました。買取も検討しましたが、良い値がつかず、ますます焦りました。
会社選びって何するの？
- 不動産会社に査定依頼
- 訪問日時の決定
- 売却に必要な書類の確認
- 査定結果を受け取る
2019年5月
契約会社を決定
- 査定価格
- 5,500万円
いくつか不動産会社を検討しましたが、住友林業ホームサービスの若い担当者さんがとにかく勢いがありました。もちろん実績も紹介してくれて、「絶対に目標金額で売れます！」と言い切ってくれたので、この担当者にしようと思えました。結果、売り出し１週間で契約となり、本当にこの担当者に任せてよかったと今でも思います。
2019年6月
販売スタート
- 売出価格
- 5,500万円
2019年7月
販売価格の変更
- 値下げ価格
- 300万円
2019年6月
売却完了
- 成約価格
- 5,200万円
販売開始から売却完了まで0ヶ月
2019年6月
引き渡しの完了
不動産会社に改善して欲しい点
ないです。
住友林業ホームサービス株式会社 西新店に不動産の相談をするとわかること
相性のいい不動産会社が見つかる
評価の高い不動産会社とはいえ、担当者によって満足度はそれぞれ違います。
不動産会社に相談して、そのやりとりからあなたと相性の合う担当者か知ることが重要です。
サイトに情報を入力するだけで手軽に回答がもらえる。
サイトに不動産の情報を入力するだけで、簡単にあなたに合う物件や保持している物件の査定金額を知ることができます。
不動産取引の不安を取り除ける
不動産会社に相談をしようと決めても、最初は誰でも不安に感じています。不動産会社の担当者と話して不安に思っている点を相談してみましょう。
不動産会社に相談することで不安を解消した方の体験談をピックアップしました。
賃貸の住居費がもったいないためで一戸建てを売却（50代・男性）
不動産会社検討初期の不安だったところ
不動産会社を決める決め手になった要因
何件か内覧に行ったが、大体の不動産店は対応がぞんざいだった。買うとはっきりわからないとイヤそうな顔を露骨にする担当者が多かった。買った不動産店の担当者はいろいろ対応してくれたのでそこに決めた。
この口コミの店舗 住友林業ホームサービス株式会社 西新店の口コミ・評判
福岡県福岡市西区
ユーザーの声
- ホームインスペクションがあり安心
- 瑕疵保証サービスがあり安心
- 知名度があって安心
- 積極的に対応してくれた
- こまめに連絡をもらえた
- 対応が早かった
- 説明が丁寧
- 清潔感があって好印象
- 不動産の知識が豊富だった
- アドバイスや提案が参考になった
- 朝や夜の時間も対応してくれた
- 金額交渉をしてくれた
相談をしたら、絶対に契約しないといけない？
そんなことはありません。
実際に契約を結ぶかどうかはあなた次第です。
しかし相談をせずに売買するかどうかを決めることはできません。
まずは問い合わせをしてから、実際に契約を結ぶかを決めましょう。
ネット上で外に出ず
不動産の相談ができる！
今までなら複数の不動産会社まで足を運んでいましたが、おうちの語り部ではインターネットを使って自宅で不動産の相談をすることが可能です。
対応の良い
不動産会社がわかる！
安心できる不動産会社を選ぶコツは、会社は社員の対応満足度がいい会社を選ぶこと。あなたの不動産取引を左右するのは、口コミです。
完全無料・安心して
口コミが読める！
おうちの語り部は安心・無料で不動産会社を選んで相談可能です。実際に不動産取引をした方の口コミを読んで相談をしてみましょう。
よくあるご質問 不動産売却の価格に関する考え方
-
- Q.査定価格とは
- 不動産会社が物件の価格を算出したものを査定価格といいます。物件の売り出しの目安となる金額で、市場価格に物件の状態やその周辺情報なども加味された金額です。
-
- Q.売出価格とは
- 実際に売りに出されるときの価格を売出価格といいます。中古物件の販売では、値引き交渉に発展することが多いので、「想定外に低い価格になってしまった」というような事態を避けるため、値引きを前提として査定価格よりも高い金額に設定しておくことがあります。
-
- Q.成約価格とは
- 売主・買主の双方が納得し、売買が成立した価格を成約価格といいます。売り出し価格とほぼ変わらない値段になるケースもありますし、自分の希望した価格よりも低くなるケースもあります。
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