初めての大きな買い物だったのでローンが組めるか、組み方はどれが一番良いのか、マンション自体に問題はないのかなど気になることや考えなければいけないことは多いが、どうやればいいのかが分からなかった。
対応の速さは素晴らしい
売却情報
- 企業名
- 株式会社山誠
- 物件種別
- 分譲マンション
- 住所
- 京都府京都市左京区
- 投稿者の声
- ホームステージングがあり安心／地元に詳しい／不動産の知識が豊富／ベテランだったので安心／説明が丁寧／返信が早かった／こまめに連絡をもらえた／アドバイスや提案が参考になった
- 売却の理由
- 離婚
30代 / 男性
2019年11月 売却 / 2019年12月 投稿
総合満足度と口コミ・評判 株式会社山誠の口コミ・評判
総合満足度
5.0
企業・社員の対応
5.0
結果として購入価格より高く売却することができた。またメールのレスポンスもよく、ストレスなく売却活動ができた。結果としてとても満足している。必要十分な連絡だったため、ストレスなく活動を終えることができた。
売却スピード
5.0
- 販売開始から売却完了まで
- 7ヶ月
周辺の実績から売却相場について的確なアドバイスが得られ、結果として購入価格より高く売却することができた。またメールのレスポンスもよく、ストレスなく売却活動ができた。
売却価格
5.0
- 査定価格4,780万円
- 成約価格4,500万円
周辺の実績から売却相場について的確なアドバイスが得られ、結果として購入価格より高く売却することができた。約半年の売却活動となったが、総合的に満足している。
この会社を選んだ決め手
弁護士からの紹介による。実績や担当者の対応の速さが素晴らしく、また弁護士との連絡もスムーズで、個別に自分でやり取りする必要がなかったため、非常に重宝した。また価格設定についても結果的に見ても的確なアドバイスで、非常に心強かった。
査定依頼は完全無料！
査定依頼するとお金がかかる、不動産会社と契約を結ばないといけない、ということはありません。
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― 取引の流れ ―
査定価格 4,780万円 成約価格 4,500万円
売却の理由 離婚
2019年3月
会社選びスタート
離婚に伴う売却の必要性がでて、早く売る必要があったが内覧が入ってもなかなか成約に至らず、賃貸の費用とローン返済が嵩み大変だった。結果的に購入価格より高く売却できたが、適正価格がはじめての売却で掴めず、困った。
会社選びって何するの？
- 不動産会社に査定依頼
- 訪問日時の決定
- 売却に必要な書類の確認
- 査定結果を受け取る
2019年3月
契約会社を決定
- 査定価格
- 4,780万円
弁護士からの紹介による。実績や担当者の対応の速さが素晴らしく、また弁護士との連絡もスムーズで、個別に自分でやり取りする必要がなかったため、非常に重宝した。また価格設定についても結果的に見ても的確なアドバイスで、非常に心強かった。
2019年4月
販売スタート
- 売出価格
- 4,780万円
2019年7月
販売価格の変更
- 値下げ価格
- 200万円
2019年11月
売却完了
- 成約価格
- 4,500万円
販売開始から売却完了まで7ヶ月
2019年11月
引き渡しの完了
不動産会社に改善して欲しい点
株式会社山誠に不動産の相談をするとわかること
相性のいい不動産会社が見つかる
評価の高い不動産会社とはいえ、担当者によって満足度はそれぞれ違います。
不動産会社に相談して、そのやりとりからあなたと相性の合う担当者か知ることが重要です。
サイトに情報を入力するだけで手軽に回答がもらえる。
サイトに不動産の情報を入力するだけで、簡単にあなたに合う物件や保持している物件の査定金額を知ることができます。
不動産取引の不安を取り除ける
不動産会社に相談をしようと決めても、最初は誰でも不安に感じています。不動産会社の担当者と話して不安に思っている点を相談してみましょう。
不動産会社に相談することで不安を解消した方の体験談をピックアップしました。
住み替えのためで分譲マンションを売却（30代・男性）
不動産会社検討初期の不安だったところ
不動産会社を決める決め手になった要因
担当がちゃんとしてるか、会社がちゃんとしているか、対応が早いか、対応が丁寧かなどは気にして決めた。あと、メインバンクが三井住友だったので提携がしやすかったのが決め手になった。
この口コミの企業 株式会社山誠の口コミ・評判
京都府京都市左京区
ユーザーの声
- ホームステージングがあり安心
- こまめに連絡をもらえた
- 対応が早かった
- 地元に強いと感じた
- 説明が丁寧
- ベテランで安心だった
- 不動産の知識が豊富だった
- アドバイスや提案が参考になった
相談をしたら、絶対に契約しないといけない？
そんなことはありません。
実際に契約を結ぶかどうかはあなた次第です。
しかし相談をせずに売買するかどうかを決めることはできません。
まずは問い合わせをしてから、実際に契約を結ぶかを決めましょう。
ネット上で外に出ず
不動産の相談ができる！
今までなら複数の不動産会社まで足を運んでいましたが、おうちの語り部ではインターネットを使って自宅で不動産の相談をすることが可能です。
対応の良い
不動産会社がわかる！
安心できる不動産会社を選ぶコツは、会社は社員の対応満足度がいい会社を選ぶこと。あなたの不動産取引を左右するのは、口コミです。
完全無料・安心して
口コミが読める！
おうちの語り部は安心・無料で不動産会社を選んで相談可能です。実際に不動産取引をした方の口コミを読んで相談をしてみましょう。
よくあるご質問 不動産売却の価格に関する考え方
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- Q.査定価格とは
- 不動産会社が物件の価格を算出したものを査定価格といいます。物件の売り出しの目安となる金額で、市場価格に物件の状態やその周辺情報なども加味された金額です。
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- Q.売出価格とは
- 実際に売りに出されるときの価格を売出価格といいます。中古物件の販売では、値引き交渉に発展することが多いので、「想定外に低い価格になってしまった」というような事態を避けるため、値引きを前提として査定価格よりも高い金額に設定しておくことがあります。
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- Q.成約価格とは
- 売主・買主の双方が納得し、売買が成立した価格を成約価格といいます。売り出し価格とほぼ変わらない値段になるケースもありますし、自分の希望した価格よりも低くなるケースもあります。
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