自分の年収と利便性等を熟慮して検討する地域を複数決めた。検討初期に不安だったのは川が近く台風等の際に浸水してしまわないか、資産価値は今後どのように推移するのか。
フットワークの軽さが一番
売却情報
- 企業名
- 住友林業ホームサービス株式会社
- 物件種別
- 一戸建て
- 住所
- 兵庫県神戸市東灘区
- 投稿者の声
- 知名度があって安心／時間に融通がきいた（朝/夜も対応）／返信が早かった／アフターフォローが充実
- 売却の理由
- 住み替え
60代 / 男性
2018年12月 売却 / 2019年12月 投稿
総合満足度と口コミ・評判 住友林業ホームサービス株式会社 岡本店の口コミ・評判
総合満足度
4.0
企業・社員の対応
4.0
離れたいたので、物件の様子も見に行って貰ったり、片付けで出たゴミをその地区のゴミの日に出して貰ったりと、販売活動以外にも色々助けて貰いました。問い合わせの返事も早かったです。
売却スピード
4.0
- 販売開始から売却完了まで
- 2ヶ月
最初に言われていた希望者には売れず、値下げして他社からの紹介で売れましたが、3ヶ月で売れたので満足でした。気持ちのいいやり取りが出来ました。
売却価格
4.0
- 査定価格3,380万円
- 成約価格3,180万円
近隣の取引実績を紹介してもらいました。事前に予想していたよりも高額でしたが、十分にその価値はありますと言って貰えたのが嬉しかった。途中値下げもしましたが、元々の希望額だったので、それで売れた満足でした。
この会社を選んだ決め手
わざわざ岡山の新住所まで来られた。そこまでされたからとりあえず任せた。既に付いている客の希望に該当しているので、直ぐに決まるだろうとも言われたのにも期待した。グループ企業だからそちらからの問い合わせも多いというのも魅力だった。
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おうちの語り部は安心・無料で不動産会社を選んで査定依頼ができます。
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― 取引の流れ ―
査定価格 3,380万円 成約価格 3,180万円
売却の理由 住み替え
2018年9月
会社選びスタート
既に遠方に引越を完了させていたが、引越の途中に怪我をして売却手続きになかなか入れなかったので、何処に任すにしろ、神戸までの往復は大変で、売れないと今後に生活に支障をきたす為に不安でした。
会社選びって何するの？
- 不動産会社に査定依頼
- 訪問日時の決定
- 売却に必要な書類の確認
- 査定結果を受け取る
2018年10月
契約会社を決定
- 査定価格
- 3,380万円
わざわざ岡山の新住所まで来られた。そこまでされたからとりあえず任せた。既に付いている客の希望に該当しているので、直ぐに決まるだろうとも言われたのにも期待した。グループ企業だからそちらからの問い合わせも多いというのも魅力だった。
2018年10月
販売スタート
- 売出価格
- 3,380万円
2018年12月
販売価格の変更
- 値下げ価格
- 200万円
2018年12月
売却完了
- 成約価格
- 3,180万円
販売開始から売却完了まで2ヶ月
2018年12月
引き渡しの完了
不動産会社に改善して欲しい点
別になし。
住友林業ホームサービス株式会社 岡本店に不動産の相談をするとわかること
相性のいい不動産会社が見つかる
評価の高い不動産会社とはいえ、担当者によって満足度はそれぞれ違います。
不動産会社に相談して、そのやりとりからあなたと相性の合う担当者か知ることが重要です。
サイトに情報を入力するだけで手軽に回答がもらえる。
サイトに不動産の情報を入力するだけで、簡単にあなたに合う物件や保持している物件の査定金額を知ることができます。
不動産取引の不安を取り除ける
不動産会社に相談をしようと決めても、最初は誰でも不安に感じています。不動産会社の担当者と話して不安に思っている点を相談してみましょう。
不動産会社に相談することで不安を解消した方の体験談をピックアップしました。
子供や家族のためで分譲マンションを売却（30代・男性）
不動産会社検討初期の不安だったところ
不動産会社を決める決め手になった要因
何件でも内見に付き合ってくれた。物件の良い点、悪い点も隠さずに教えてくれたし、プライベートな話も聞けてとてもコミュケーションが取れたのは信頼度を高めたと思う。
この口コミの店舗 住友林業ホームサービス株式会社 岡本店の口コミ・評判
兵庫県神戸市東灘区
ユーザーの声
- 知名度があって安心
- 積極的に対応してくれた
- こまめに連絡をもらえた
- 対応が早かった
- 説明が丁寧
- アドバイスや提案が参考になった
- アフタフォローが充実
- 朝や夜の時間も対応してくれた
- 金額交渉をしてくれた
相談をしたら、絶対に契約しないといけない？
そんなことはありません。
実際に契約を結ぶかどうかはあなた次第です。
しかし相談をせずに売買するかどうかを決めることはできません。
まずは問い合わせをしてから、実際に契約を結ぶかを決めましょう。
ネット上で外に出ず
不動産の相談ができる！
今までなら複数の不動産会社まで足を運んでいましたが、おうちの語り部ではインターネットを使って自宅で不動産の相談をすることが可能です。
対応の良い
不動産会社がわかる！
安心できる不動産会社を選ぶコツは、会社は社員の対応満足度がいい会社を選ぶこと。あなたの不動産取引を左右するのは、口コミです。
完全無料・安心して
口コミが読める！
おうちの語り部は安心・無料で不動産会社を選んで相談可能です。実際に不動産取引をした方の口コミを読んで相談をしてみましょう。
よくあるご質問 不動産売却の価格に関する考え方
-
- Q.査定価格とは
- 不動産会社が物件の価格を算出したものを査定価格といいます。物件の売り出しの目安となる金額で、市場価格に物件の状態やその周辺情報なども加味された金額です。
-
- Q.売出価格とは
- 実際に売りに出されるときの価格を売出価格といいます。中古物件の販売では、値引き交渉に発展することが多いので、「想定外に低い価格になってしまった」というような事態を避けるため、値引きを前提として査定価格よりも高い金額に設定しておくことがあります。
-
- Q.成約価格とは
- 売主・買主の双方が納得し、売買が成立した価格を成約価格といいます。売り出し価格とほぼ変わらない値段になるケースもありますし、自分の希望した価格よりも低くなるケースもあります。
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